Appartement - Marseille

Réf. V-_Snac_4C

Marseille - 13001

Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser votre premier investissement locatif en toute sérénité ? Ce charmant appartement T2 de 30 m² offre d'excellentes garanties et un emplacement stratégique au cœur du 1er arrondissement de Marseille.

🌟 Un emplacement recherché et ultra connecté
Situé rue Sénac de Meilhan, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale. À quelques minutes à pied de la Canebière, des Réformés et du Cours Julien, il se trouve dans un secteur dynamique, particulièrement prisé par les étudiants et les jeunes actifs.

Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble : métros (M1/M2), tramways, bus, commerces de quartier, cafés et universités. Une adresse qui garantit une demande locative constante.

📈 Gestion locative sereine : Aucun travaux à prévoir
Le bien est vendu loué, vous percevez donc des revenus dès le premier jour de l'acquisition, sans aucune vacance locative à redouter.

Bail en cours : Bail nu signé le 08/04/2025.

Loyer : 506 € Hors Charges (HC) par mois.

L'appartement de 30m² est en bon état, aucun budget travaux n'est à prévoir. L'agencement est fonctionnel, les matériaux sont propres et le logement a été parfaitement entretenu. Un vrai produit "clés en main".
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagé et équipée, une chambre indépendante avec placards, et une salle d'eau moderne avec WC.

Visites: Eline VARLEZ 06.99.70.84.84


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 44
Charges annuelles : 665 € / an
Charges mensuelles : 55 € / mois
Taxe foncière : 630 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

109 500 €