Appartement - MARSEILLE

Réf. J1

MARSEILLE - 13002

--------------------VENDU JUIN 2022----------------------

Dans un immeuble Haussmanien de très bon standing sur le quai de la Joliette, en première ligne, découvrez ce magnifique T3/4 de 75m2 entièrement aménagé par architecte bénéficiant d’une vue sur mer imprenable des pièces de vie.

L’appartement est prêt à habiter, il a été rénové avec beaucoup de goût utilisant des matériaux de qualité (parquet, béton, pierres apparentes, penderie intégrées, climatisation réversible).
L’appartement traversant (est/ouest) se situe en étage élevé est composé comme suit ;
Une entrée avec grand rangements intégrés, belle hauteur sous plafond, béton au sol et pierres apparentes.
Accès indépendant aux chambres 1 et 2, qui peuvent être séparées ou ouvertes par une porte coulissante. Exposées Est, ces 2 chambres ont une vue dégagée sur cour, au calme.
Une salle d’eau avec douche et meuble vasque est attenante à ces 2 chambres.
En continuant le couloir, du même coté, une suite parentale avec de nombreux rangements intégrés, une douche italienne et un meuble de salle de bains. Exposée Est, sur cour, au calme, séparée du salon par porte coulissante.

Enfin, un bel espace à vivre de 30m2 avec cuisine équipée ouvert sur séjour côté Ouest avec une vue mer imprenable. Un balcon filant (3m2) longe toute la pièce de vie.

Pas de cave, pas de parking.

Emplacement stratégique au cœur de la ville, désservi par métro, tram et bus.
Métro Joliette 3mn à pied, 270m.
Tramway 2 et 3 Joliette, 4 mn. à pied, 350m.
Centre commercial Terrasses du Port, 3mn à pied, 250m.
Gare Saint Charles, 17 mn. A pied, 1.4 km
Vieux Port Hotel de Ville, 16 mn à pied, 1.2 km

Charges : 690€ / trimestre, comprenant charges communes générales+eau+clim.+chauffage
Taxe foncière : 1400€
Copropriété de 65 lots
Pas de procédure en cours



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 65
Charges annuelles : 2760 € / an
Charges mensuelles : 230 € / mois
Taxe foncière : 1400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

412 500 €